西城紧随其后

　　学区的雷不止响在了东城，也落在了西城。

　　从7月2日开始，不少北京西城幼升小的学生家长，陆续接到了调剂电话。特别是为了孩子入学，在去年7月31日后斥资买下德胜、月坛和金融街片区学区房的家长们，他们按照要求登录西城区教育考试中心官网，在登记意向学校时，却意外发现原本可以进的“牛小”（优质小学），基本都没有了学位，只能选择其他片区的普通小学。

　　有消息称，德胜的育翔小学，四老房本的很多都被调剂了，有调到本区“西师附小”的；也有调到新街口学区“志成小学”和“第二实验小学玉桃园分校”的；还有调到什刹海学区“雷锋小学”和“鸦儿胡同小学”的。

　　金融街宏庙小学，四代房本很多调剂到了本区的“华嘉小学”、“实验二小涭水河分校”

　　731之后的房本雷更大，房本或者户籍是731之后的，要去网上填报志愿，限时两天时间。填报系统显示不管你买的是哪个学校的学区房，基本只有渣校可选。德胜、月坛这两个最均衡的学区，本区内学校全部不能选，直接派到相邻学区。

　　结论就是西城房本是731之后的，全部去比较一般的学校。可以说这学区房算是白买了！

　　学区房遭遇精准打击，彻底凉凉？

　　从东城和西城的小学派位就可以看出来，这次学区房彻底“不灵了”！

　　很多家长没有意识到“多校划片”到底是怎么一回事，就彻底被小学派位震晕了头脑。

　　我们再来解读一次“多校划片”：

　　多校划片是指一个小区对应多个学校。多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

　　按照官方的做法，这种多校随机派位的几率是每年一变的。而今年的参照结果完全毫无意义，因为明年仍旧是随机分派！

　　比如：北京看到买光明小学广渠门校区的房子，结果被派位到了本部，而你也去买光明广渠门的房子，那么明年，很可能会被派到体育馆路……

　　如此一来，买房的确定性就完完全全地被打破了。家长即使买了一个学位相对不错的房子，孩子也有可能被分派到其他学校。

　　这就意味着，学区房的价值大大缩水！未来转手还不容易收回成本！

　　啥叫对学区房的精准打击？这就是对学区房的精准打击！

　　结语

　　过去为了获得较好的入学名额，一些购房者会选择购买小户型的学区房，这也造成了这类学区房出现了价格炒作的乱象。而这次东城和西城区的入学政策也体现了当前学区改革的重要导向，通过限制学位和随机分配学区的方式，客观上为学区房降温。

　　接下来，房价回撤，应该是逃不掉了。毕竟短期内热门学区不能入学，某种程度上会导致房价下跌，对二手房市场带来影响，但这对其他省市也有借鉴意义，防范炒作学区学位，促进教育资源均衡，从这个角度看，毫无以为，此举是“值得肯定的”。

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