置业指点：学区房置业 两招避风险
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2009-09-14 15:40:01
“结婚前为了婚房愁，现在孩子要入学了又在为学区房愁，真不知道什么时候能熬出头！”在一家出版社工作的曾先生无奈地说。
重点小学——重点中学——重点大学，这样的成长过程几乎是像曾先生一样的家长给子女规划的“理想人生三部曲”。“望子成龙、望女成凤”是每位家长的愿望。而当今社会，人才竞争、就业压力不断增强，家长希望自己的孩子从小就能接受最好的教育，于是，跨区域置业，“就近上学”就成了上“名校”的一种捷径。
对此，业内人士特别提醒， 买学区房最重要的是，在能实现居住的同时让孩子顺利就学，所以在购买学区房时一定要注意以下两点：
首先，根据自身的资金实力和还贷能力确定购房预算。资金实力雄厚的家长可以将改善需求和学区房需求结合，购买较大的中高档次新房，举家搬迁至学校附近，孩子既能就近入学，又能改善住房条件；资金薄弱的家庭则可以选择购买学区内的小面积二手房。但要提醒的是，如果是卖掉现有住房置换学区房，牵涉到先卖后买两个步骤，最好预留出足够的时间，避免因为某一环节出意外，延误户口迁入而影响孩子入学。
其次，要事先调查清楚目标学校的入校政策，以免买了房也入不了学。一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额限制等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
