2011年，在政策调控的影响下，合肥楼市金九银十能否到来，似乎已经不再那么的引人关注。以往坐等金九银十的开发商，按捺不住，在以前集中蓄客的淡季七八月份，纷纷推出新盘，并提前引爆促销战，一句话先走量再说；购房者也是该出手时就出手，不管合肥均价降还是不降，只要有我能买的楼盘就行。

　　这两天，有不少网友让小编推荐合肥近期开盘的楼盘，今天小编就来做个盘点，从均价每平四五千的楼盘，到精装小户型，再到学区房应有尽有，相信总有一款适合您。

　　文华阁(新房中心 业主社区)

　　所属区域：滨湖区

　　售楼处电话: 0551-2910111

　　项目位置：滨湖新区西藏路与洞庭湖路交汇处西200米（合肥一中旁）

　　销售信息：在售4#楼87㎡全明两房，106㎡通透三房，均价在6900元/平米左右。一次性、按揭均99折优惠。新品3#楼33㎡、45㎡、47㎡、66㎡精品小户型8月15日认筹，均价7300元/平米，将于8月21日开盘。自2011年8月15日至8月20日期间，客户每早登记一天，可多获得300元／套的优惠，该项优惠累计计算，登记越早优惠越多。客户买房时按揭9.9折、一次性付款9.7折。

　　项目分析：

　　1项目毗邻合肥师范附小本部、46中本部、合肥一中本部，12年全名校教育链，优质教学质量，让家长为学区前赴后继。

　　2位于滨湖新区核心启动区，周边公交、医院、商业体、名校等配套齐全。

　　3户型方正、赠送面积大、浪费面积少，性价比高。