区局

　　答疑

　　问：如果前任业主申请了(学位)，没满6年转学走了，我能再申请吗?

　　福田区教育局：针对部分学位特别紧张的学校，福田区目前实行住房锁定的办法，一套住房被申请学位后即被锁定，小学六年后才会解除锁定状态。目前试行此法的小学已有22所。但如果前任业主的入学儿童确已转学，由学校提供相关证明，这套住房就能够被解锁，后任业主也就能够重新申请学位。同时，住房是否被锁定的情况由对应学校在校园网上公告，家长可以按需查询。

　　问：申请学校的房产对监护人持有比例有没有要求?

　　福田区教育局：按照监护人持有比例不同，申请儿童分为不同类型。如果父母在学校报名地段购买的是住宅用途商品房，且家庭合法产权在51%以上，同时儿童入户在该房产，则可划分为第一类型，拿到80分的基础分;如果儿童的父母产权在51%以下，或者是儿童的祖父母(外祖父母)拥有学区内的房产，则归为其他类型，分数稍低。

　　房产优先派

　　南山

　　自购新房两年后可得最高分

　　早在2008年南山便已启动积分入学的框架政策，且作为录取和分流学生的参考依据，当时虽然没有全部公开学生的得分情况，但无论家长还是中介公司，都知道南山的学生大致分三档的，有房有深户是A类，BC类家长可以到教育局查询得到，大致的打分项目也是对外公开的。

　　昨天刚刚公布的南山区积分政策和往年相比略有改变，在原来框架的基础上，对于个别项目的权重做了微调。南山区的积分入学并没有先对生源进行分类，而是直接套入框架进行打分，最终得出总体得分。共设置了住房、户籍、独生子女和父母就业情况四个项目，满分共100分，与往年相比，个别项目的权重做了微调，主要体现在住房和户籍方面。其中，户籍共分7类，满分为20分，住房(含购房和租房)共分15类，满分为50分。此外，计生和父母就业情况各占20分和10分。

　　焦点

　　学区

　　实验学校麒麟分部：学位房价比春节前涨了20%

　　“目前这个片区成交最好的是悠然天地、阳光荔景和麒麟花园。”中联地产中心区经理黄桂娣打开公司的交易系统，惊呼学位房涨得快，如麒麟花园一套47平方米单位，3月16日挂牌185万，3月21日带客户去看房时，业主提价到了210万。虽然每年3月这个片区都因学位问题而量价齐涨，但今年更增添了积分入学新政、二手房个税新政等刺激因素。目前此片区成交价格多在3.5万-3.6万元/平方米，比春节前涨了20%，即便这样还是有小孩要上学的业主表示要急着买，不过若是有税、红本不在手的物业，买家担心卡在个税新政上而有些不敢出手了。

　　育才二小：同一小区带学位的贵4000-5000元/平方米

　　从去年招商雍景湾业主学位维权事件，足见育才二小学位的紧张程度。“放盘少，卖得快。”中联地产蛇口区分行经理黄正球说。比如文竹园因兼有育才二小和育才二中的学位，虽是1996年左右的房子还很抢手，除了楼梯房顶层140多平方米的复式，目前一期已无红本在手的物业在售，二期只有一套88平方米的单位挂出;金竹园南区带育才二小学位，售价23000元/平方米，北区不带学位，同样户型售价只有18000-19000元/平方米。

　　区局

　　答疑

　　问：我的孩子还有两年才上小学，现在的租户想用我的房子申请其他学区公立小学的学位，会不会影响两年后我的孩子上小学?

　　南山区教育局：学区内同一套住房，原则上在6年内只提供申请小学学位1个(次)、3年内提供初中学位1个(次)。今年关于这方面的规定还没有特别强硬，但是按照目前情况，只要是稍微好一点的学校，都会有影响，打分会降低，建议最好不要租用给别人。

　　问：买不同类型的房子是否也会影响积分?

　　南山区教育局：如果还差2年多要上小学，又想挤名校，买新房打分更高。而集资房、自建房尽管能够提供证明，打分比二手房还是低很多，为了学位最好避开。

　　深圳全面试行积分入学政策，昨起开始申请

　　●积分项目包括申请人家庭户籍类型、住房性质、入户时间、居住年限、社保年限、营业执照和计划生育情况等。

　　●积分由两部分组成，一是基础分，二是加分。

　　●基础分各区的标准不大一样，但房产和户籍都是排在最前列的积分标准，其中自有房产、一手房、居住时长等都是积分更高的优势条件。

　　●小产权房有房产证也可积分申请学位，多人共有房产则只能给一户申请。

　　●福田、南山是“有房优先”、罗湖、宝安、龙岗、盐田是“户籍为王”。

　　●加分的情况比如申请人独生子女加3分、租户房能够提供无房证明的加2分等。