宁波家长购买学区房不得不看的六大注意事项(2)
4、名校地段年年有变动 需了解所在区域的招生政策
案例：不久前才在天河区购买了学位房的周先生表示，看到今年小学招生地段的调整结果，很担心自己买的房子到明年儿子要入学的时候被调整在名校招生地段以外。“为了这学位房，两代人折腾了一年，真担心到明年发现功亏一篑。”周先生忧心忡忡地说。
分析：据广州市教育局公布的消息，今年各区的小学招生政策基本与往年一致，变化不大，但对人户一致的要求较为严格，学位房学位被统筹的几率也比较高。对于学校招生地段的划分调整，越秀区基本不变，天河区有7个小学地段微调。包括林和小学报名地段并入华阳小学，天府路小学原有中山大道以北地段划入华景小学。
建议：学位房每年对口的学校可能都会有所调整，理论上不存在百分百入读名校的地段。不过如果可以尽可能靠近名校购房，保障会更大，当然，价格也更贵。
5、外来工及租房者子女入学需及早了解最新的招生细则
案例：陈先生为外来务工人员，长期在广州租赁房屋，没有置业。目前孩子已适龄上学，但是他不知道租赁房子是否能有学位。
分析：按照中央在2009年就出台过关于农民工子女教育的政策，以及同年颁布的《广州市2009年小学学位安排办法》规定，房管局住房和本单位住房租客(公房)的子女，且该住房为适龄儿童及父母在广州市的唯一居住地，到对口小学作为地段生接收。而私人房屋租客，且该住房为适龄儿童及父母在广州市的唯一居住地，则到对口小学作为统筹生接收。
至于租房子能否有学位，从海珠区了解的情况是，长期租赁房屋的，凭广州市房管部门认可的或符合有关规定的房屋租赁合同申请入学，适龄儿童必须在户口所在地居住满3年后才能在辖内学校安排学位。未满此年限的租住户居民子女由区教育局统筹安排学位。此外，海珠区现有24所合法开办的民办小学招生不划分地段，收费按物价部门审批同意的价格收取费用，不收借读费。
黄埔区方面则在外来人员比较密集的地段范围的学校增加招生计划，如姬堂小学、南湾小学各分别增加一个教学班。
但在越秀区，由于学位紧张对于外地户口并无多大放宽空间。按照政策的规定，不符合政策性照顾借读条件的非穗籍适龄儿童可到民办小学联系学位，外来务工人员子女的入读办法按《越秀区来穗务工农民子女义务教育工作实施细则(暂行)》执行。
建议：外来工家长要到所属的区委部门了解最新的细则，递交相关材料，提前申请，保障子女的受教育权利。
6、人户一致规定严格 监护人和户主和居住地须一致
案例：刘先生的孩子出生就入户在刘先生父母的户口，并且住在名校片区地段。但由于户口本的户主不是刘先生本人(即不是孩子的监护人)，人户不一致，刘先生的孩子只能划分到统筹生的范围。
分析：如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人，比如是隔代的祖辈，这种情况亦属人户不一致，只能划分到统筹生的范围。
建议：家长不要以为自己和子女是同一个户口本就理所当然认为符合人户一致的规定，监护人和户口本户主必须为同一个人才能让孩子拥有地段生资格。
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