2015年6月27日，河南省实验文博学校进行小升初测评，郑州家长帮热心网友参与回顾试题类型，同时还有专业老师给出答案解析，帮助孩子更好的估分。

　　河南省实验文博学校6.27小升初测评试题

　　最后一题：

　　某开发商进行商铺促销，广告上写着如下条款：投资者购买商铺后，必须由开发商代为租赁5年，5年期满后由开发商以比原商铺标价高20%的价格进行回购，投资者可在以下两种购铺方案中做出选择：

　　方案一：投资者按商铺标价一次性付清铺款，每年可以获得的租金为商铺标价的10%．

　　方案二：投资者按商铺标价的八五折一次性付清铺款，2年后每年可以获得的租金为商铺标价的10%，但要缴纳租金的10%作为管理费用．

　　请问：投资者选择哪种购铺方案，5年后所获得的投资收益率更高？为什么？

　　（注：投资收益率=（投资收益/实际投资额）×100%）

　　答案：