购买建议：公产房较多，单套成交总额在30～50万之间，需要一次性付款，不可以贷款。并且，因为公产房过户时间较长，所以要留出时间间隔，避免报考时不能出具房本，影响了报名手续的进行。

河西区
上海道小学：位于河西区广东路（老校址）、河西区绍兴道罗马花园旁（新校址）
上海道小学是中央教科所德育研究中心、中国发明协会中小学创造教育分会、全国中小学整体改革专业委员会和天津教科院的实验基地。
学区房行情分析：
重点小区：元兴新里、文静里、四化里、新闻里、新闻西里、生昌楼、三合里、长安里
房源特点：以上小区房龄一般在15～20年，周边交通方便，配套齐全，地点好。公、企产两室计租面积在35平米至45平米，一室计租面积在23平米至30平米
供需比：约1：6
购买建议：单套30万以内的独单应该是最好的选择，并且时有房源，如有需求在日常可以多关注。社区附近市场较多，多有出租给外地务工人员，购买时要多
注意区域的社区环境及人文环境。

河东区
河东实验小学：位于天津市八中旁
河东实验小学自1993年以来先后被天津市教育科学院、天津师范大学、天津电教馆、全国中小学计算机研究中心、中央电教馆定为实验校。多次被天津市新闻界誉为“数学小王国”。
学区房行情分析：
重点小区：嘉华小区，嘉华新苑，顺泰公寓，韶山道，长征楼，建宁里
房源特点：以10年以内次新房为主，主要房型为50～60平米独单和80平米左右的偏单及部分别墅，80％以上为商品房。
供需比：约1：5
购买建议：因为处在河东区教育密集区和商业密集区，交通比较拥挤，在选房时要注意晚上的噪音和外出交通问题。并且，有部分楼栋紧邻铁路，在看房时需要在小区周边多进行观察。

南开区
中营小学：位于南开区城厢西路
中营小学于1905年(清光绪31年)开始筹建，1906年3月5日建成，是天津最早的官办小学。
学区房行情分析：
重点小区：铜锣湾、新安花园、后现代城、E街区、Town中堂、富力城。
房源特点：80％以上为5年以内商品房及在售商品房。
供需比：约1：1
购买建议：因为以新建商品房为主，大多数房产还未有产权证，不能过户。并且该区域房价较高，并且涉及高额的营业税及个人所得税，须慎重。

河北区
昆纬路一小：位于河北区昆纬路
天津市河北区昆纬路第一小学始建于1946年，1995年创办了以昆一小学为依托的公办民助校昆实小学。自八五以来，学校先后与中国发明协会、全国创造教育分会、天津教科院、北京师范大学心理学院建立互助合作关系，并成为所属实验基地校。2000年被天津市教委命名为三A学校。
学区房行情分析：
重点小区：昆云里、万福园、昆璞里、昆石里、昆峰里、巨腾公寓、昌海公寓、盛海公寓。
房源特点：以10年以内次新房为主，主要房型为50～60平米独单和90～120平米的偏单，60％以上为商品房。
供需比：约1：3
购买建议：昆璞里，昆云里，昆石里，是家长为孩子买房的首选，价格便宜的独单，和楼层低的私产偏单在市场上最为抢手。巨腾公寓，昌海公寓，盛海公寓，昆峰里，万福园，多数有全额营业税，在看房时需要询问清楚。另外，还有一部分是只求学区，不需要居住的客户，像集才里的小独厨，拆间，或是积业里的平房，只要价格在10万左右，也有部分需求。

红桥区
红桥实验小学：位于红桥区丁字沽二号路
该学校是市教委批准开展双语小班教学实验的十所试点校之一，并被批准为红桥区唯一一所基础教育课程改革试点校。
学区房行情分析：
重点小区：正东公寓、福源公寓、福源楼、建平楼、四段、七段、八段、九段、十二段、胜灾楼（1-29门）。
房源特点：正东公寓房龄较新，约在5-10年之间，基本没有营业税，小区有物业，房型以70平米独单和90平米偏单为主。其他小区房龄约在15年左右，以40平米独单和60平米偏单为主，40％以上为公产房。其中还有部分小面积独厨、拆间，面积约在15平米左右，以公企产为主。
供需比：约1：2.5
购买建议：因为大多数属于老社区，没有物业，安全问题要首要关注，选择时应该多观察小区的环境。另外，由于该片学区房房龄普遍较老，而且以公企产居多，所以需要贷款的购房者尤其要注意房屋基本情况，不要盲目追求重点小学，要综合考虑，才能找到最符合自身需求的好房。

购买建议：
一、根据家庭的实际情况，不要盲从重点小学的诱惑。
二、提前做好购房准备。就一般规律而言，在两个学年
交替的时候房价相对是一年中较低的。并且，学区房资源有限，且办理相关手续需要一定时间，为避免到该入学的时候措手不及，所以购买学区房需要提早准备和下手。
三、委托合法的大型中介代为找房。学区房资源有限，需要花大量的人力物力去关注和挖掘，并且对学区的认定和后续手续也比较繁琐，大型中介公司都有专业人员对其进行信息的收集和处理，委托他们代为找房对购房者可以有一定的保障。