回顾2007年天津租购房与“小升初”！

　　“为孩子买房”的意愿也使很多家庭在二手房中寻找适合的住房。据顺驰不动产市场研究中心抽样调查，在被调查的约400个家庭中，52%的家庭愿意为孩子上重点学校而买房，37%的家庭正在寻找“校区”房。

　　顺驰不动产市场研究中心许建国等专业人士还介绍说，在每年入学期，都有几年前在名校区买房的家庭将房子卖了或出租，迎来了新一轮为孩子入学买房、租房的家庭。所以，对于擅长理财的家庭来说，在升价空间高的名校区域买房，还有再出售或出租的投资意义，这一卖一租之间，他们曾花费几十万的购房投资，换来的可能不仅仅是孩子良好的教育环境，还将直接获得由房子升值和出租带来的收益。

　　和平区

　　天津市实验小学周边

　　重点小区：德巨里、义庆里、华荫东里、武昌路10号、忠厚里、世升花园、尚友里、益寿里、襄阳道双号

　　房源特点：以公产为主，极少部分后买的产权。24平米独单，38平米左右的偏单，老式房型。除了高档社区外，其他小区虽然都有20年以上的房龄，但是社区环境在天津也可谓优质。

　　注意：公产房较多，需要一次性付款，不可以贷款。

　　南开区

　　中营小学周边

　　重点小区：铜锣湾、新安花园、后现代城、天津壹街区、Town中堂、天津富力城

　　房源特点：80%以上为5年以内商品房及在售商品房。

　　注意：因为以新建商品房为主，大多数房产还未有产权证，不能过户。并且该区域房价较高，并且涉及高额的营业税及个人所得税，须慎重。

　　河东区

　　河东实验小学周边

　　重点小区：嘉华小区、嘉华新苑、顺泰公寓、韶山道、长征楼、建宁里

　　房源特点：以10年以内次新房为主，主要房型为50—60平米独单和80平米左右的偏单及部分别墅，80%以上为商品房。

　　注意：处在商业密集区，选房时要注意晚上的噪音和外出交通问题。并且有部分楼栋紧邻铁路，在看房时需要在小区周边多进行观察。

　　红桥区

　　红桥实验小学周边

　　重点小区：正东公寓、福源公寓、福源楼、建平楼、四段、七段、八段、九段、十二段

　　房源特点：正东公寓房龄较新，约在5－10年之间，基本没有营业税，房型以70平米独单和90平米偏单为主。多数为公产房。

　　注意：老社区，多数没有物业管理。

　　河西区

　　上海道小学周边

　　重点小区：元兴新里、文静里、四化里、新闻里、新闻西里、生昌楼、三合里、长安里

　　房源特点：以上小区房龄一般在15—20年，周边交通方便，配套齐全，地点好。公、企产两室计租面积在35平米至45平米，一室计租面积在23平米至30平米。

　　注意：社区附近市场较多，多有出租给外地务工人员，要注意人文环境。

　　河北区

　　昆纬路小学周边

　　重点小区：昆云里、万福园、昆璞里、昆石里、昆峰里、巨腾公寓、昌海公寓、盛海公寓

　　房源特点：以10年以内次新房为主，主要房型为50—60平米独单和90—120平米的偏单，60%以上为商品房。

　　注意：昆璞里、昆云里、昆石里，是家长为孩子买房的首选，价格便宜的独单，和楼层低的私产偏单在市场上最为抢手。巨腾公寓、昌海公寓、盛海公寓、昆峰里、万福园，多数有全额营业税，在看房时需要询问清楚。