小君带大家简单地梳理下，深圳购买申请学位的热门问答，大家看看能不能在帖子里面找到答案吧，有更多问题可以向小君提出哦！

　　1、买学位房有没有规定多大的面积？

　　答：没有面积要求，有时间限制。但有的学校会要求提供实际居住证明，所以还是提前打听清楚的好。

　　2、我在坪山新买了一套房产，有购房合同，也有入伙通知书，我的登记日期的时候怎么填？如果是房产证，那么填写发证日期还是合同日期 ？

　　答：房产资料使用购房合同与入伙通知书来申请学位，登记日期须以入伙通知书的日期为准（未收到入伙通知书的房产无法用来申请学位）。房产资料使用房产证来申请学位，申报时须填写证件上钢印所盖章的发证日期。

　　3、我在南山区买了一套新房，房产证还没下来，孩子要申请学位怎么办？

　　答：需要提供房产证明和购房合同：提供我市国土部门出具的真实有效的房产证，产权人必须是父亲或母亲或父母共有且产权份额大于50%；已购房但房产证原件在银行抵押的，提供加盖银行公章的房产证复印件；已购房但房产证尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件（须有国土部门的备案号）和缴款发票原件。

　　4、入学前一两年购买二手房，子女在学位申请时会有影响吗？

　　答：在大多数学校学区内购买二手房，基本都能就近入学。但是有个别学位特别紧张的学校，如果前业主已经使用过（或正在使用，或已毕业）学位，虽然可以申请学位，但不能保证就近入学。倘若排序靠后，就可能会被调整到附近的公办学校就读。购买此类房时要慎重，不要听信中介或前业主的承诺。

　　5、二手房购房合同可以作为学位申请的材料吗？

　　答：不能。凡在学位申请期间准备使用购买的二手房作为学位申请材料的家长，请提前办好房产证过户手续。经了解，二手房购房从开始到办理好房产证，时间周期较短，如需要使用新购二手房申请学位，请家长提前准备，以免耽误学位申请。

　　6、在龙岗区有房，户口也在龙岗区。为小孩明年读书在福田买了个小学位房，请问如果户口不迁过去福田，按二类算积分是应该够了，但会不会说我没有落户口过去而不给录取呢？

　　答：建议在户口所在区就读。当然，如果材料真实、齐全，就有资格申请。但如果在福田区申请的学校学位紧张，那么类别靠后，可能无法被录取。这时龙岗区的学位申请已经结束就无法录取了。

　　7、我的房产是以法院拍卖形式购得的，一栋楼只有一本房产证，无法出具本人的房产证或租赁合同，怎么申请学位？

　　答：以法院拍卖形式购得的房产，出现无法出具房产证明或租赁合同等其他特殊情况的，必须出具相关的合法证明如拍卖证书、判决书等，提交近一年的水电费清单和辖区社区居委会出具的实际居住证明材料。

　　8、房产证上的名字是公司的，我是公司的法人代表，可以用来申请学位吗？

　　答：提供房产证明或购房合同，产权人必须是父亲或母亲或父母共有且产权份额大于50%。 如属于公司房产，可以提供承租人为儿童父母的《房屋租赁凭证》、《房屋租赁信息》或按照集体宿舍处理。

　　9、房屋产权没有达到51%以上，如何申请学位？

　　答：一套住房只能申请一个学位，原则上要求适龄儿童家长拥有房屋产权份额需要达到51%以上。如没有达到50%以上，可以向地段学校提交另一方放弃向地段学校申请学位的承诺书，取得申请资格。有的区划分到其他类型。

　　10、我购买了一套房，户主名是报名儿童或者报名儿童的亲兄弟姐妹，能直接用这套房报名吗？

　　答：如户主名为报名儿童自己，可以用于报名。如户主名为同父母的亲兄弟姐妹，请提供相应亲属证明其是亲兄弟姐妹，并选择“祖辈购房”，手工录入相关资料，到报名学校登记，资料审核完毕后，交教育办（局）统一更改积分。

　　11、我购买了一套房屋，没有在国土局备案，也未办理过户，但有律师见证书，可用它申请学位吗？

　　答：不能。市司法局下发《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》中明文禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务。用以申请学位的房屋必须符合相关规定，提交合法的证明材料，因此私人之间买卖的房屋不能用来申请学位。

　　12、房产证抵押在银行了，只有《购房合同》和《房产证》复印件，我填房产证号，还是合同号？房产证复印件没有银行的章，怎么办？购房首期收据丢失怎么办？

　　答：抵押状态房产提供房产证复印件加盖银行公章，并提交抵押合同。

　　已经办理《房产证》的，应该填房产证号；房产证未办出来的，填购房合同号。

　　房产证复印件最好有银行的章，学校老师验证时方便核对。如果确实不方便到银行盖章，但能提供一些辅助材料：如购房首期收据，最近2-3个月的银行还款对账单，证明此房现在确实属于您。

　　购房首期收据丢失，只要能提供此房现在确实属于您的一些辅助资料（包括水电、煤气费单据等），学校先认可，学校会将您的房产证号送房管局电脑核对，也能确认。

　　13、购房合同上面的房屋地址如何填写？

　　答：购房合同上面的房屋地址（房地产项目名称）与房产证的“房地产名称”对应填写即可。（例：房地产项目名称：XXX花园XXX栋XX号XXX。）

　　14、如果是老房产证，上面很多个字第号该填写哪个？上面的地址和签章落款都发生很大变化（如“宝安县XXXX”）我是填写现在的还是按照房产证上面的填写？

　　答：如果是没有钢印的老房产证，在填写房产证号的时填写“粤房字第XXX号”，其他信息按照房产证内容填写

　　15、在哪里可以打印无房证明？ & 在哪里可以打印“房屋产权信息查询”单？

　　答：在深圳市房地产权登记中心打印。其中龙岗有两处：龙岗区吉祥路城市花园二期1栋，布吉街道吉政路19号。咨询电话：96508888。打印家庭成员“房屋产权信息查询”单，需提供夫妻双方的身份证、结婚证、未成年子女身份证。

　　如福田区需进行无房证明加分的，在网上预报名时勾选相关选项即可，无需开具纸质证明。网上报名结束后，区教育局将相关信息送市房产信息中心进行核实，如审核结果有误，家长可自行打印纸质无房证明，于不合格信息修改期间提交给学校进行更正。