1.什么是学位锁定政策？

　　学区房是孩子在小学或小学升初时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。当房子的学位已被使用和占用时，教育局就会将该房子进行锁定，这就是学位房锁定。

　　2.当房子的学位已被使用和占用时，学位锁定几年？

　　小学锁定6年，初中锁定3年。

　　学位锁定是从2013年开始执行，这个时间之前使用的学位不会锁定，也就是说2013年之前有人用某套房产申请学位成功，之后不会影响另一家庭继续使用此房产申请学位。

　　3.原业主家孩子18年小学毕业，我买下房子18年自己家孩子可以用么？

　　可以的，学生毕业解除锁定的房产，可用于当年申请学位。

　　（以上两个是各位家长平时问到最多的问题，各位置业者在购买学区房时也一定要同中介和业主仔细确认房屋的学位情况，必要时请在福田教育网查一下学位信息并写到合同当中。在一些区域的学区房，有无学位会对房产的价格产生影响，置业者可以根据自己的情况购买学位已经使用的房产，待学位解锁之后，房屋即可恢复到正常的市场价位，可以节省一点置业费用。）

　　4.家里有两个孩子，大孩子上学了，学位锁定之后，小孩子可以报名么？

　　可以的，学位房锁定是以家庭为单位的，要求孩子是同一父母或者监护人。

　　5.原业主家孩子正在读初中，我买下来，孩子可以报名小学么？

　　不可以，小学和初中是互相影响的，在学位占用期间，小学和初中都不可以申请。

　　6.原业主家孩子转学走了，学位可以解锁么？

　　可以的，但是学位不会自动解锁，需要到教育部门备案登记，另一种情况学位申请成功但是孩子因种种原因没有就读，此时学位也是会锁定的，解锁同样需要去教育部门备案登记。