2015深圳学位房降价出售，是一种预兆？

深圳奥数网 2015-09-25 10:38:49

　　在深圳，传统楼市的“金九银十”在今年似乎不太明显，9月19日九个项目推出共计1998房源，无一项目售罄。据中原研究中心数据显示，本周的报价指数再次下滑2.4%。全市13个片区出现报价下调。其中，聚集名校的学位房片区白沙岭也出现报价下调的情况，且跌幅略微增加。

　　【学位房降价百万出售】

　　近日，记者走访白沙岭片区，中原地产百花实验片区的一名中介告诉记者，其售卖的房源有不少业主降价售出。“一套32平方米的带百花和实验双名校的学位房价格已经降了5万。长安花园的一套103平方米的三房也已经降了100万出售，现在卖700万。”

　　据中原研究中心数据显示，本周的报价指数再次下滑2.4%。全市13个片区出现报价下调。其中，聚集名校的学位房片区白沙岭也出现报价下调的情况，且跌幅略微增加。

　　深圳中原研究中心经理王飞表示，近期该片区二手房报价出现了松动，价格涨幅也在缩短。“现在很多人都在观望，很少人急着买，成交时间更长了。业主也更愿意降低报价促成交易。”

　　她分析认为，由于上半年深圳房价的高速上涨透支了后市的增长空间，现阶段处于调整期，需要时间进行过渡。

　　同时，她预计该片区学位房价格涨幅空间较小，价格有可能出现下调。但由于学位房价格相对坚挺，下调幅度也不会太大。

　　【报价下调价格仍处高位】

　　据深圳链家市场研究中心监测显示，白沙岭片区的典型学位房国城花园均价已达到11.7万元/平方米，个别小户型接近15万元/平方米。南天二花园均价约11万元/平方米。这两个学位房配备的学位为深圳实验学校小学部。据中联链家二手房研究院总经理肖小平介绍，目前学位房的整体价格仍在上涨。

　　此外，福田区还是名校聚集地。深圳链家市场研究中心联合门店，根据一线经理综合评定、学位紧张程度、学位房价格等因素筛选出《2015年深圳市小学20强排行榜》。该榜单显示，20强小学全部来自原关内的福田、罗湖、南山三区，其中福田区占一半以上，深圳实验小学部稳居第一名，其次是荔园小学(北校区)。