2015深圳名校周边房价调查：最高12万/平

深圳奥数网 2015-06-09 10:25:09

　　2015年深圳各大名校周边的房价调查：最高12万元/平方米，最低均价3万元/平方米。一套房子，凭什么能卖出高价？李嘉诚的答案是：地段，地段，还是地段。那么，地段意味着什么呢？不用说，地段意味着资源的占有，俗称配套。

　　住在一套房里，要吃要喝，当有商业配套；要去上班，得有交通配套；病了要看，得有医院配套；孩子要上学，得有学校配套。在这些基本的配套中，在深圳，学校配套更显稀缺，原因是，深圳都是70后、80后主导的城市，而他们的孩子正处于基础教育阶段。

　　学位的稀缺还体现在，深圳是一个人口净流入城市。深圳统计年鉴的数据显示，截至2013年，深圳常住人口1063万人，其中，外来人口占70.8%。近十年内，深圳常住人口增长了284万人，平均每年人口净流入28.4万人。

　　28.4万人，相当于每年增加一个中等城市的人口，就是房地产建设跟得上，城市基础设施也难以跟上。更何况，房子之所以成为年轻人的刚需，实在是因为它直接捆绑着学位。如果你问年轻人为什么要急着买房，他们一定会告诉你，“那是为了孩子上学”。

　　深圳实行的是“积分入学”，而“积分入学”的基础是房。自购房比租住房的基础分要高得多，这也是“90后不买房”的宣言成为笑柄的原因所在。

　　教育资源的稀缺不仅体现在量上，而且体现在质上。在不久前召开的深圳市政协六届一次会议上，广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞谈到深圳与先进城市有差距时说，“深圳的基础教育、职业教育、高等教育，还有医疗资源，和北京、上海、广州比都有差距。”请注意，马书记可是把基础教育放在首位哦！

　　在应试教育主导的中国，“重点学校”包含着太深广的内容，谁不害怕自己的孩子输在起跑线上？谁不希望自己的孩子接受最好的教育？于是，12万元/平方米的二手老房就诞生了。

　　看遍深圳的房子，你会得出一个结论：除了极少的位于海边的地位商品房，几乎所有房价高的地方都有重点学校的存在。这几天，我们围绕深圳名校进行了一次房地产调查，结论也在大家的意想之中。

　　福田百花片区：最高价12万元/平方米

　　南山后海片区：均突破10万元/平方米

　　南山海岸城片区：最低价5万元/平方米

　　南山西丽片区：均价4万元/平方米

　　龙岗中心城：均突破3.7万元/平方米

　　罗湖人民北路片区：均价3万元/平方米