【房产房屋租赁类问题】

　　1、房产证原件抵押在银行无法取出怎么办？

　　2、小一申请侨香福外，资料需要房产证原件，但房产证抵押在银行，请问如何解决？

　　3、上小学资料需要房产证原件，但房产证在贷款银行，应该怎么做？

　　解答：提供房产证复印件或者购房合同也可以。

　　4、报名材料要求有购房合同或者房产证。但是我们买的是二手房，所以只有二手房买卖合同，没有购房合同。另外房产证也按揭抵押在银行，手头上有银行盖章的房产证复印件。请问应该提供什么作为住房证明？

　　5、请问房产证原件拿去银行做抵押了，到验证时应该提供什么给学校验证？

　　6、报名材料要求有购房合同或者房产证。但是我们买的是二手房，所以只有二手房买卖合同，没有购房合同。另外房产证也按揭抵押在银行，手头上有银行盖章的房产证复印件。请问应该提供什么作为住房证明？

　　7、按揭未拿到房产证填报时填报房产证编号，初验时提交购房合同及房产证复印件是否可以？

　　8、我们要申请小一学位，因家里房子还在月供，只有房产证复印件，请问填报时填房产证编号，初验时提交购房合同原件及房产证复印件，这样是否符合规定？

　　解答：提供房产证复印件也可以。

　　9、我的A房子申请了学位，并在此学校读了半年后，因自身原因而转学到其他学校，请问原A房子的学位还要继续锁定六年吗？还是说第二年A房子解锁又可以重新出租给别人申请学位呢？

　　解答：如确认已转学，A房可申请解除锁定。

　　10、请问有学位锁定的学校，租赁合同的有效期为一年，租赁日期应该是2015年9月30日之前有效？还是没有时间限制，只要一年有效即可？

　　解答：实行学位房锁定政策的学校，要求租赁凭证登记备案日期为2014年9月30日前，有效期为一年以上。

　　11、一家三口都是深户，自己有房产，但是房产购买时间是1996年，房产证号是7位数字，但是网上预报名时要求填写10位数字，如果有购房合同可以填写购房合同号，没有购房合同怎么办呢？请问要去国土局换新版房产证吗？？还有报名系统里房产地址一栏为什么有些有精确确的门牌号，有些却没有？？？请问房产地址是否一定要精确到门牌号呢？？

　　解答：报名系统中，房产证号码不足十位的，请在号码前加“0”补足十位即可。填写房产地址时，请严格按照房产证的地址如实填写。

　　12、小一新生报名材料要求的房产证上的房产地址和户籍地址描述不是完全一致。也就是道路名称不一样，但是楼房名称楼号是一样的。请问这样会不会有问题？

　　解答：报名系统中填写房产地址时，请严格按照房产证的地址如实填写。

　　13、租住的房子两年前有用过初中学位，今年还能申请小学学位么？

　　解答：请在“学位申请房锁定情况查询”系统中查询锁定情况，如未锁定，即可用来申请学位。

　　14、我有套房子出租给别人用了小学学位，请问我用初中学位有影响吗？

　　解答：请在“学位申请房锁定情况查询”系统中查询锁定情况，如未锁定，即可用来申请学位。

　　15、我的孩子今年要上小学，5+1文件都办齐全了，但是居住证，租赁合同，社保都没满一年，请问能申请上吗，我们申请的是绿洲小学。

　　解答：根据市政府“1+5”文件要求，非深圳户籍学生申请在深接受义务教育，其父母必须在深连续居住１年以上。符合以下三项条件之一视为符合在深连续居住１年以上：社保连续缴纳满一年（附缴费清单）、办理居住证时间满一年、租赁合同登记备案时间满一年（办理登记之日起到2015年3月31日）。如不符合，则无法申请学位。

　　16、我的住房去年11月有卖，我现租房2个月，该怎样出示租房合同？

　　解答：请按实际居住地址申请学位并提供住房材料。

　　17、我们是住在亲戚家，小孩户口落在该套房但房产是亲戚的，请问这需要办租赁合同？谢谢

　　解答：您这种情况不用办理租赁凭证（租赁合同），报名时需提供亲戚的房产证和社区工作站开具的实际居住证明。

　　18、如果租凭合同续签，那在网上申请时登记的是第一次登记的租凭合同的日期吗？这样就算累积积分了吗？

　　19、请问多胎小孩，租凭合同作为第一胎享受学位分配，那第二胎呢，能否用同一个房屋租凭合同。

　　解答：如果租凭合同续签，在网上申请时登记备案日期填写第一次登记的租凭合同的日期，可以累积积分。