深圳市国土房产部门的统计数据显示，2010年3月，深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米20453元，比上年同期上涨86.43％，环比上个月上涨15.63％，再次创下单月一手房销售均价历史新高。

　　据统计，2010年3月，深圳市新建商品住宅销售面积26。13万平方米，比上年同期下降62.39％，环比上个月增长34.62％。

　　据分析，今年3月，深圳市新建商品住宅销售呈价跌量升走势，成交均价起伏较大，其中单日销售均价最高为每平方米27438元，最低为每平方米14054元。

　　经历了连续两个月的下跌之后，深圳二手房价在3月份止跌回升。地产机构监测的数据显示，3月二手房成交均价为每平方米17651元，比2月份上涨449元，比去年12月的高位上涨178元。

　　中原地产昨日发布全市二手房领先指数，数据显示，3月份该指数为315.8点，全市六区175个样本楼盘成交均价为每平方米17651元，比2月份上涨2.61％。3月指数在经历了连续两月下跌之后，开始出现回升，并创下了深圳市二手房领先指数的新高，比去年12月的最高点312.6点尚高出1.02％。

　　中原地产市场部总监王世界表示，去年下半年，国家出手调控楼市，年底以来，一系列楼市调控政策的出台，使得今年1月份深圳领先指数呈现下跌，也是指数连涨10个月后的首次下跌，之后2月份指数持续下跌。3月份，一向有政策风向标的“两会”召开，由于“两会”之间并未有严厉的调控政策出台，再加上未来的通胀预期，这些因素使得自住客户和投资客重新进入市场，随后深圳二手房市场成交量逐周大涨，价格也不断走高。

　　从该指数来看，3月份领先指数开始出现回升，并创下了315.8点的高位，比2月份上涨8个点，上涨2.61％，比2009年12月的312.6点的高位上升3.2点，上涨了1.02％。根据深圳中原三级市场成交系统显示，3月样本楼盘成交均价为每平方米17651元，比2月份每平方米上涨449元，比2009年12月的高位每平方米上涨178元。

　　根据深圳中原统计，在用于编制指数的175个样本楼盘中，81％的样本楼盘价格相比前三月复合均价出现上升：约10％的样本楼盘升幅大于10％，18％的样本楼盘升幅在5％～10％之间，53％的样本楼盘升幅在0～5％之间。相比2月份样本楼盘价格涨跌分布，3月价格上涨的样本楼盘大幅增加，尤其是价格上涨幅度在0－5％之间的样本楼盘比例上升最多，相反价格下跌幅度在－5％－0之间的样本楼盘比例下降最多，从样本楼盘价格涨跌幅度的分布来看，3月出现价格上升的样本楼盘比例远高于过往几月，反映出样本楼盘价格普遍出现上升的趋势。

　　从全市各区域领先指数的变化情况来看，3月全市六区环比均出现上涨，与2009年12月的指数高位相比，除福田区外，其余五区均创出新高。

　　王世界表示，3月二手房市场领先指数创出新高，主要是因为客户普遍形成后市稳中有升的一致预期，自住客和追求保值性的投资客遂抢先入市，使得成交量不断上涨，从而推高成交均价。（记者 董超文）