“家里所在的学区不好，想让孩子上个好初中。考私立还是换学区房？”一位沈阳小升初家长提出了如此疑问。有着相同疑问的沈阳家长不在少数，下面小编为大家盘点了2015年沈阳小升初家长们对于学区房的各种讨论，希望对大家有所帮助。

　　【家长A】

　　孩子开学三年，周边的家长们已经开始分分行动买学区房了，有的是新房期房，有的是二手房，心里还没有数的我也开始着急了，请大家分享一下自己的看法吧。

　　【讨论】

　　1、学区房门道很多的。

　　2、关键是家里都没有买房需求时，如何冷静的看待这个问题。

　　3、想上名校片区，家里有钱就买呗。

　　4、如果没有买房需求，为了上学买学区房是非常不明智的。没有任何一所公立学校提供的教育质量能值得买房子付出的溢价。我的观点是，即使有买房需求都不会考虑学区房。孩子上学当年几万块钱就能搞定的事却要提前好几年花几十万甚至上百万就早早绑定，失去了很多选择的机会，机会成本巨大。

　　所有上学的方式中，买学区房是性价比最低的模式。

　　5、如果想去热点学校，但没有人脉的只能买学区房，大不了买完再卖呗。

　　6、我的想法是挑便宜的买，只要能落户口，然后租出去，上了初中以后再卖掉。

　　7、想法对，就是要查一下原房主有没有正上学的孩子。对于没门路择校只能买房。

　　8、现在热点学校每年招生动辄上千人，其片区实际应届学生不过寥寥，那么多额外来的孩子哪能个个父母都有很强人脉？大部分还不都是普通人家。

　　换句话说，有钱能在热点学校地段购买学区房的，无论是新房还是二手，多少都能找点人脉出来，就看愿不愿意找了。类似这样的不动产投资，不止要看现金收益，还要考虑风险和机会成本。

　　9、孩子三年级的时候就买，就算是以前有过上学的孩子，等到我们上初中的时候也是三四年以后的事情了，国家政策变化趋于取消择校，已经有城市执行了，估计今后择校越来越难，谁知道三四年后会怎么样，还是先弄个房子保靠一些。

　　10、我觉得唯一的风险就是学区划分变了，到时候被划在外面，上不去，那也只能认倒霉了，再想办法，至于房子降价应该不会，热点学区的房子基本都是在市中心区域，降价的可能性不大。如果不过去住的话，我建议买小的便宜的降低风险。

　　11、有条件的话当然要买，且不说将来择校难，等孩子上学也离家近呀，这三年上下学能省出多少时间呀，尤其冬天让孩子多睡会儿多好呀？

　　12、现在都是大学区划出去的可能不大，花钱求人的事变数大，万一你要上学人家工作变动了。买个小房子能落户口就行，等孩子上学用这个房租添点钱租个条件好点的房子孩子就不遭罪了

　　13、我买房时遇到的全是奔学区去的，在学校填跨区升学表到教育局盖章得排半天队，全是因为买的学区房，才去的热点学校。

　　14、可是很多人没有能力花几万元摆平择校这事怎么办？况且据说今后择校越来越不可能，到时只能眼巴巴的看人家孩子上名校，自己的孩子上一般学校？

　　15、不同于我们这样孩子已经上了初中的人，那些小学低年级学生的家长对初中到底是怎么回事，所谓名校又是怎么一回事并不真正了解。他们自认为的深谋远虑其实只是基于道听途说的冲动消费。等到孩子快上初中了才会有一部分人明白当初做出的误判断。

　　任何一个公立初中的教育质量都比不上买学区房所付出的溢价。“这是一个基本的前提，除非育才本部划片。仅此一条，买学区房就是一个不值得投资的项目。再加上巨大的机会成本和其他不确定性带来的风险，基本上可以说是稳赔不赚的。