2015年沈阳和平区普查火热，随着普查的进行，很多没有注意到的小升初升学政策问题也浮出水面，不少家长为了确保万无一失的进入名校而买的学区房，但有了学区房，真的就那么可靠吗？其中隐藏的一些小升初政策弱点，你注意到了吗？

　　1、热点学校对学区房房龄和“二手房”“三手房”有无要求？

　　热点学校一般是对房证和落户年限有要求，对房子自身的房龄是没有要求的。“几手房”都不影响学区。

　　2、两套房子，以哪套房子的学区为准？

　　答：要看孩子及父母的户口跟哪套房子在一起。只有户口在热点学校学区那边的房子上，才能进热点学校。

　　3、想买学区房需要提前多久？

　　答：各区热点学校一般只对学生户籍、房证年限进行限定。有一些热点学校由于“热度”太高，不少人都想通过临近孩

　　子上学时买学区房的方式进入热点校，导致热点校学区房房价被一再“炒”高。为了尽量维护公平，根据热点学校“热度”的不同，户籍年限的限定也有所区别。学区对户籍年限要求一般在1年到3年。这方面，沈河区热点学校要求相对严格，去年的具体要求是：户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住，房证、户口三年以上。

　　4、没有买名校学区房是否可入读名校区？

　　答：一般这个问题可以换一种问法，两证不统一、人户分离、外地来沈务工人员子女，还能“就近”上热点学校吗？这

　　一问题上，非热点学校没有特殊的要求，但热点学校明确要求，两证不统一、人户分离、外地来沈务工人员子女就读由教育局相对就近、统一分配到指定学校就读。