学区房一直是楼市关注的热点。不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，尤其是未雨绸缪准父母们，提前为孩子的教育提前规划，为孩子创造良好成长环境、为一家人的生活提供交通上的便利性。又是一年开学季，优质教育资源成为购买学区房地选房者关注的焦点。

　　目前苏州市区的小学新生入学依然实行按施教区就近免费入学的原则，而如果要跨施教区择校入学，则要涉及一笔数额不菲的择校费。有中介人士介绍说，学区房与学区附近的房是两个概念，有时候，打开窗户就可以看到学校的房子并不一定就是学区房。因此，购买学区房时，一是可以向屋主、邻居打听清楚所购买的房是不是学区房，二是可以直接向学校求证，这种方法最稳妥，免得买下了房才发现原来不是学区房。 为了选择一所教育质量优秀的学校入学，买学区房也是一种不错的办法。

　　随着政府新规划的出台，新学校项目的陆续上马，各区的教育资源也逐渐完善，各类的教学机构与楼盘紧密结合，苏州新的学区版图不断扩充中。小编为您精心挖掘各区的不错的学区房源，提供参考，快来看看吧!

　　▼园区优秀教育资源

　　“星”字头学校一直是园区教育的头号招牌。近几年，园区的发展核心从湖西逐渐过渡到湖东，“星”字头的学校也一路跟到了湖东。去年，位于现代大道和玲珑街交汇处的九年一贯制义务教育学校——星湾学校正式奠基开工建设，其辐射区域云集了大批楼盘。

　　星湾学校是园区管委会直属的、按现代化标准建设的一所九年一贯制公立学校。学校位于园区文化核心地带，南临金鸡湖，毗邻科技文化艺术中心和国际博览中心，占地5.3万平方米，总建筑面积4.3万平方米，总投资1.05亿元。于2008年9月1日正式开学，星湾的教育理想：让每个孩子带着微笑走进校园，带着自信走向成功。

　　园区第二实验小学建筑面积22260平方米，校园内行政综合大楼、师生公寓楼、艺体馆、多功能餐厅等单体建筑把60亩的校园大体分为了四个区域：学习区、生态区、生活区和活动区。学校有特级教师2名，国家级骨干教师2名，苏州市学科带头人7名，学校按江苏省示范性实验学校超前配备硬件，硬件设施和师资力量在苏州教育界处于领先地位。学校以“全心享受品质教育，为人生奠基”的先进理念为指导，视教育为充满生命活力的人的教育，让生命绽放于爱和善良之中。

　　星港学校确立“以人为本、以德立校、让每个学生健康和谐发展”的办学理念，以“有理想、有教养、会学习、善进取”为培养目标，精心打造高品质的“人文校园、数字校园、生态校园、健康校园”。学校拥有先进的校园网络系统和数字化多媒体系统、全方位智能化音视频系统和完善的校园安全系统、现代化体育设施和各类实验室、充满个性的实践基地。学校实行网络教育、双语小班教育、科技创新教育、理健康教育等特色教育。

　　▲周边热销楼盘

　　尚玲珑

　　玲珑湾三期尚玲珑(论坛相册户型样板间点评地图搜索)面积40700.41平米，共计169套。 尚玲珑8月20日或21日将推出49#、50#精装房源，约100多套，户型100平方米一房和240平方米四房，价格30000-40000元/平方米。另外，项目目前剩约10套精装房源在售，135平方米三房和170平方米四房，均价28000元/平米。咨询电话400-606-6969

　　万科尚玲珑坐落于金鸡湖北岸，位于苏现代大道和玲珑街交汇处;向东可直达沪宁高速园区出入口，一小时可达上海虹桥机场，向西可贯穿整个苏州城区通往新区，并接驳机场高速，40分钟即可到达无锡国际机场，为高效出行提供便捷路线。十余条公交线路为居民的日常出行提供便利，规划中的苏州轻轨一号线科文站步行约5分钟即可到达，方便业主出行。同时，全新的沪宁城际轨道交通线将在园区设立站点，加快沪宁经济互动。

　　提要：学区房一直是楼市关注的热点。不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，尤其是未雨绸缪准父母们，提前为孩子的教育提前规划，为孩子创造良好成长环境。又是一年开学季，优质教育资源成为购买学区房地选房者关注的焦点。

　　▲周边热销楼盘

　　海尚壹品

　　海尚壹品二期(论坛相册户型样板间点评地图搜索)10月将会推200套房源。包括6幢多层，户型95、130、195平方米;4幢小高层，户型112、121平方米。 咨询电话400-606-6969

　　海尚壹品地处园区CBD核心区域，现代大道以北，星湖街以西。项目占地20万平方，建筑面积近40万平方，有多层、小高层、高层组成。海尚壹品的规划采用了综合布置，菱形规划，退错布局。其特点就是在整个小区里错落布置多层，小高层，高层，以多层为主。整个小区高低起伏，错落有致。从而摆脱了单调乏味的建筑形式，通过多层、高层的错落布局，保证了小区每一户景观与采光的最优化。形成良好的空间感受，从而保证了居住的舒适性。

　　提要：学区房一直是楼市关注的热点。不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，尤其是未雨绸缪准父母们，提前为孩子的教育提前规划，为孩子创造良好成长环境。又是一年开学季，优质教育资源成为购买学区房地选房者关注的焦点。

　　▲周边热销楼盘

　　雅戈尔未来城

　　雅戈尔未来城(论坛相册户型样板间点评地图搜索)在售84-150平方米高层户型，价格在12000-15000元/平方米。购房享受400元/平方米优惠。另外，在售复式公寓户型面积127平方米。高层与复式均是在2012年年初交房。后期新房源推出时间待定。 咨询电话400-606-6969

　　雅戈尔未来城，坐落于园区金鸡湖CBD北，总建筑面积达50多万平米，计划分五期开发，集高层、小高层、多层、别墅、SOHO、商业等为一体。雅戈尔未来城五期风尚，占地10.8万平方米，有10幢小高层建筑环立而成，中央水韵风情景观与现代建筑交汇，86-168平方米户型，其中大部分户型带空中花园、中庭花园、入户花园(一半不计入使用面积)。

　　提要：学区房一直是楼市关注的热点。不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，尤其是未雨绸缪准父母们，提前为孩子的教育提前规划，为孩子创造良好成长环境。又是一年开学季，优质教育资源成为购买学区房地选房者关注的焦点。

　　▼古城区优秀教育资源

　　有古城情节的市民对于学校的要求也非常高，胥江实验小学和新苏师范附属幼儿园的配备，满足板块内绝大部分基础教育需求;沧浪实验小学在沧浪新城设了两个分校，沧浪新城实验幼儿园也将由市实小教育集团输出管理，加上友联第一小学、新康幼儿园、美之国幼儿园等，沧浪新城无疑很好地为在这里安家的人提供优越的教育条件。

　　胥江实验中学是苏州市教育局直属的公办初中，学校位于古城区西南部，西环高架以东，双元路以南，桐泾路以西，劳动路以北，交通十分便捷。学校设计规模为48班，总投资1亿元。学校在建校办学中坚守“努力教好每一个学生”的信念，以“奠定未来发展的良好基础，留下终身难忘的美好回忆”的办学理念为引领，以“和而不同”的校风，“教而顺学”的教风及“学而生疑”的学风为导向。

　　沧浪实验小学前身之一天赐庄小学系1902年由美国基督教监理公会创办的景海女塾附设的小学部。学校的另一前身振华小学是1906年由爱国人士王谢长达、王季玉母女创办、 主持的振华女子中学的附属小学。王氏母女创办学校，旨在培养有用人才，振兴中华。学校以“诚、朴、仁、德”为校训，重视品德教育，以“质量立校”为方针，教学管理严格，以“勤学、进取、团结、守纪”为校风。

　　▲周边热销楼盘

　　中海胥江府

　　中海胥江府(论坛相册户型样板间点评地图搜索)在售公寓88-246平米，88平米2房2厅户型，246平米空中别墅，均价15000-16000元/平米。七天内签合同总价可优惠5000元。咨询电话400-606-6969

　　中海胥江府位居苏州主城，地靠胥江南岸桐泾南路西侧，轻轨二号线胥江路站与胥江府近在咫尺，是市政府重点改造板块。据政府规划，环中海胥江府，东南有苏州最大的市政公园“桐泾公园”，东有水上休闲商业，西有商业文化广场，船舶博物馆，两岸的“水岸走廊”、“商业观光街”及超大型主题绿化购物公园和滨江公园，赋予了胥江府无与伦比的商业、文化资源。

　　提要：学区房一直是楼市关注的热点。不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，尤其是未雨绸缪准父母们，提前为孩子的教育提前规划，为孩子创造良好成长环境。又是一年开学季，优质教育资源成为购买学区房地选房者关注的焦点。

　　▲周边热销楼盘

　　万科金色家园

　　万科金色家园(论坛相册户型样板间点评地图搜索)在售167平米精装大三房和200平精装四房，约30-40套。167平米均价每平13000-15000元，精装标准为2500元/平米。200平米均价每平17000-19000元，精装标准1630元/平米。购房享受基本优惠。 咨询电话400-606-6969

　　万科金色家园位于老城区的中心块板，主要是高层及万科的专利产品“情景花园洋房”。东至古城南门泰华商圈距离约3.4公里;至古城区观前商圈距离约5公里;西至苏州高新开发区狮山路CBM商圈约2公里;北至古城金阊区石路商圈约2.2公里。围绕着苏州体育中心体育馆、体育场和健身馆三座现代化体育设施，设有法国家乐福大型超市、胥城大厦、新城花园酒店、香格里拉酒店等，形成苏州市区繁华休闲商圈之一。

　　提要：学区房一直是楼市关注的热点。不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，尤其是未雨绸缪准父母们，提前为孩子的教育提前规划，为孩子创造良好成长环境。又是一年开学季，优质教育资源成为购买学区房地选房者关注的焦点。

　　▲周边热销楼盘

　　世茂运河城

　　世茂运河城(论坛相册户型样板间点评地图搜索)面积38280.33平米，共计360套。目前在售高层32层，户型88-243平米，均价14000元/平米，一次性付款98折。8月下旬推四期88-188平米户型。咨询电话400-606-6969

　　世茂运河城8月14日1、2、5号楼预约，22-25层高层，面积有88平米2房，103平米2+1房，137平米3+1房，均价13000元/平米，预约可享受开盘优惠。开盘时间预计在8月21日，2012年交房。世茂运河城位于沧浪新城CBD城市副中心钻石地段，交通方便，配套齐全，旅游资源丰富。是集高档住宅、高端写字楼、大卖场、大型商场、商业街于一体的大型高档综合社区。配合沧浪新城综合体建设，苏州世茂运河城的商业体量将达到40万方，在规划上实现了大卖场、餐饮、精品购物广场多主题的消费互动。

　　提要：学区房一直是楼市关注的热点。不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，尤其是未雨绸缪准父母们，提前为孩子的教育提前规划，为孩子创造良好成长环境。又是一年开学季，优质教育资源成为购买学区房地选房者关注的焦点。

　　▼新区优秀教育资源

　　新区外国语学校无疑是近年苏州城西最热的学校，良好的师资水平、豪华的软硬件配备加上其从幼儿园到中学的直升优势使得这所学校成为了苏州中小学中的新贵。该校颇具创意的“淑女班”更是那些“小公主”父母趋之若骛的对象如果考虑到经济实惠，新区实验小学和新区实验幼儿园也是不错的选择。

　　新区实验小学创办于1993年，1999年成为江苏省实验小学。学校坐落在苏州古城区西部风景秀丽的狮子山脚下，校园内绿树成荫，环境优美，绿化面积11880平方米，是“江苏省绿色学校”。为顺应苏州高科技高起点的发展态势，学校提出了“以人的发展为本，让每一个人体验成功”的办学理念，确立了“品位浓、质量高、特色明”的办学目标。学校全面实施素质教育，立足内涵发展，丰富校园文化，凸现办学三大特色：双语教育国际化、科技教育特色化、排球项目普及化。

　　苏州外国语学校创办于1994年，是经江苏省教育厅批准成立的苏州市唯一的外国语学校。作为全国外国语学校会员单位，教学质量优异。优秀初中毕业生可选拔到新加坡华侨中学、南洋女中就读剑桥高中国际课程并享受全额奖学金，直升英美名校。高中部英才班90%的学生录取清华、北大等本一重点大学，PGA班毕业生全部录取欧美重点大学。2007年，被英国剑桥大学国际考试委员会授予国际高中课程考试中心。

　　▲周边热销楼盘

　　新创理想城

　　新创理想城三期(论坛相册户型样板间点评地图搜索)8月1日-20日期间开展团购计划预约套数1-10组，97折优惠再赠送5年地下车位使用权;11-20组，96折优惠再赠送6年地下车位使用权;21-30组，95折优惠再赠送8年地下车位使用权;30组以上，94折优惠再赠送10年地下车位使用权。咨询电话400-606-6969

　　新创理想城在售现高层58-132平米，58平米一房;88、92平米两房，111、128、132平米三房。均价7800元/平米。还剩100多套房源。今年下半年可能会推出四期，主力面积为70-100平米高层。新创理想城地处苏州高新区规划重点发展区域——西北版块的腹地，占地约30万平方米，总建筑面积约50万平方米，项目规划稀有多层、小高层、高层及商业， 幼儿园，及地下汽车库，绿地率40%;主力户型两房80-90平米左右，三房110-120平米左右。

　　提要：学区房一直是楼市关注的热点。不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，尤其是未雨绸缪准父母们，提前为孩子的教育提前规划，为孩子创造良好成长环境。又是一年开学季，优质教育资源成为购买学区房地选房者关注的焦点。

　　▲周边热销楼盘

　　山水华庭

　　山水华庭三期(论坛相册户型样板间点评地图搜索)预计九、十月份推出一批多层房源，面积在90-120平米。目前项目现房销售，在售多层、高层均价9200元/平米，面积在87-144平米，目前还有50-60套。咨询电话400-606-6969

　　山水华庭三期坐拥全区珍藏版位，可谓大城收官之作。东连塔园路，地段更优越，往来新区或市区都更方便。三期独有三重水岸风景，外有两条自然水系相围，内有一条中央，水轴，加之东面紧邻横山，依山傍水，风光盖世!不仅地段环境兼有城市和自然的平衡之美，在产品品质上，三期更有颠峰之作的高度与气质!三期规划以花园和亲水小高层为主，面积控制在67-145平米，其中更包括90平米以下一房，两房，和100平米左右小三房，都是符合目前城市精英所需的精致户型。三期规划以全能生活为重点，建有社区幼儿园、室外篮球场，而社区专属商业街——山水新天地也已有首批商家开业，生活氛围愈加成熟。

　　提要：学区房一直是楼市关注的热点。不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，尤其是未雨绸缪准父母们，提前为孩子的教育提前规划，为孩子创造良好成长环境。又是一年开学季，优质教育资源成为购买学区房地选房者关注的焦点。

　　▼吴中优秀教育资源

　　有了先天的国际教育园氛围，周边的石湖华城、石湖之韵等大型社区的基础教育配套也同样出色。苏州蓝缨学校是经省教育厅批准的可以面向省内外招生的、从幼儿园至高中一条龙的全日制寄宿学校另外，区内还有一所老牌一贯制学校——东吴外国语学校，同样软硬件水平配备精良。

　　蓝缨学校是经苏州市教委批准建办、江苏省教育厅批准面向省内外招生、从幼儿园、小学至高中的全日制寄宿制学校。 学校将成为中央教科所实验研究中心的实验学校以及教育部人文社会科学重点研究基地---华东师范大学课程教材研究所的实验学校。 学校由教育部基础教育课程改革特聘专家、全国著名重点中学年青校长以及教育教学专家等组成校级、中层领导班子。常年聘请的经验丰富的外籍教师在学校开设口语课、选修课和活动课。

　　▲周边热销楼盘

　　石湖华城

　　石湖华城三期(论坛相册户型样板间点评地图搜索)在售75-130平米高层，价格每平8000-9200元。98折优惠。目前还有100套左右在售。预计2012年6月交房。咨询电话400-606-6969

　　石湖华城项目总占地面积27万平方米，规划总建筑面积约46万平方米。其中，住宅规划总建筑面积约31万平方米，由联排、多层、花园洋房、小高层、高层组成。商业规划建筑面积约15万平方米，位于北溪江路南北两侧，由酒店式公寓、多层集合商业、餐饮、娱乐等组合的综合商业一条街。

　　提要：学区房一直是楼市关注的热点。不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，尤其是未雨绸缪准父母们，提前为孩子的教育提前规划，为孩子创造良好成长环境。又是一年开学季，优质教育资源成为购买学区房地选房者关注的焦点。

　　▲周边热销楼盘

　　招商小石城

　　招商小石城(论坛相册户型样板间点评地图搜索)招商小石城1#楼预计在本月底推出，共144套。主力户型为90平米左右。8月8日起已经开始接收预约。目前预约客户，开盘可享受三重优惠：1、自预约之日起，至开盘当天，总价每天减200元;2、参加招商小石城周末活动的客户，可获得价格在2000-3000元不等的购房抵用券(可累积使用);3、开盘当天另有优惠。咨询电话400-606-6969

　　招商小石城总建筑面积约120万方，是集别墅、多层、公寓、商业为一体的大型综合项目，作为一个名副其实的大盘，招商地产将运用规划合理、设计新颖的开发理念，以“生态、健康、运动”为主题，应用“新城市主义和浪漫主义”规划手法为未来南苏州带来全新的城市副中心生活体验。 招商小石城社区规划有全内置的大型生活社区、景观商业街、体育中心、生活馆及三所专业幼儿园、专业老年陪护中心等各类完善配套。随着小石城的建成，必将使该片区打造成为尺度宜人、交通便捷、环境优美的苏州市民心中高品质居住区。根据苏州“南优北扩”政策规划来看，这一片区将成为生活居住型的大型附属城市核心地带。

　　提要：学区房一直是楼市关注的热点。不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，尤其是未雨绸缪准父母们，提前为孩子的教育提前规划，为孩子创造良好成长环境。又是一年开学季，优质教育资源成为购买学区房地选房者关注的焦点。

　　▼相城区优秀教育资源

　　相城区01年建区时，教育基础薄弱，缺乏优质教育资源和良好的师资。近几年，相城区政府加大力度从硬件下手，改善区内的办学条件。相城区教育在近几年的发展成效，相城实验小学和陆慕高级中学给区域内教育水平上了一个大台阶，国际外语学校更是备受瞩目。

　　苏州国际外语学校1995年由著名美籍华裔学者梁顺才博士创办，地处苏州市相城区，是一所从幼儿园至高中的全日制民办寄宿学校。学校以实施素质教育，“培养适应国际社会发展的‘未来人’”为办学宗旨，以“勤朴”为校训，培养“勤朴”的小绅士、小淑女。先进的办学理念、成功的办学实践、突出的办学特色、优异的办学成果、真诚的家校服务，使之成为备受社会瞩目的全国一流大型民办学校之一，并赢得了社会的广泛赞誉。

　　▲周边热销楼盘

　　康桥丽都

　　康桥丽都(论坛相册户型样板间点评地图搜索)精装小公寓均价9500元/平方米，一次性付款97折，按揭98折。在售商铺，14000元/平方米起，面积在100平米以上，按时签约95折。10月将有独栋、双拼别墅推出，独栋600多平米，双拼300多平米。 咨询电话400-606-6969

　　康桥丽都社区规模逾18万平米，将被打造成一座以醇正欧陆风情为主题的亲水品质社区，项目更将以流行世界的新古典主义格调和欧式传统建筑元素融为一体，让向往欧式高尚生活的人，都能在这里轻易找到家的感觉。考虑到要为更多追求高品质生活的人提供高性价比户型，康桥丽都不仅规划了优雅的情景公寓，更为城市层峰人士度身定制了由联排和独栋组成的经典欧式院落别墅。同时，社区专门规划了一座近1.8万方的大型滨水风情街区，其间丰盛的生活配套将为业主提供一站式多功能生活配套，足不出户便可优享生活精彩。

　　提要：学区房一直是楼市关注的热点。不少购房者把学区作为选择房产的重要指标，尤其是未雨绸缪准父母们，提前为孩子的教育提前规划，为孩子创造良好成长环境。又是一年开学季，优质教育资源成为购买学区房地选房者关注的焦点。

　　▲周边热销楼盘

　　香城颐园

　　香城花园四期-香城颐园(论坛相册户型样板间点评地图搜索)17#和18#小高层，目前正在预约，交2万元诚意金，开盘可享优惠。预计8月中上旬开盘，推出110套，97平米两房和108平米三房。预计均价在10000元/平方米以内。另外，目前还剩10几套14层以上的高层房源在卖，63、93、126平方米户型，均价9500-9600元/平方米，今年年底交房。咨询电话400-606-6969

　　香城颐园以小高层，高层为主，适当配置了多层住宅。项目地处相城区中心，位于相城大道、312国道和沪宁高速交界处，北上通过阳澄湖中路可达相城区行政中心，向东过采莲路则达苏州国际外语学校，倚苏州工业园区，高新产业开发区，周边文教设施齐备，生活便利。