买学区房的注意啦！石家庄二手房交易流程

石家庄奥数网 2015-10-10 15:19:53

　　石家庄奥数网：买学区房的注意啦！石家庄二手房交易流程如下。

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　　办理条件

　　买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。

　　办理材料

　　双方需同携带材料：

　　1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)；

　　2、房产证(共有证)原件；

　　3、房地产转移登记申请表；

　　4、《房地产买卖合同》。

　　各方需携带的材料：

　　卖方：

　　1、身份证；

　　2、户口本；

　　3、房契证；

　　4、结婚证(单身的需要单身证明)。

　　买方：

　　1、身份证；

　　2、登记申请书；

　　3、申请人身份证明；

　　4、房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　5、房屋所有权发生转移的材料。

　　买卖二手房过户流程：

　　1、当事人到场申请登记

　　2、双方先签订买卖契约

　　石家庄房屋资产权属登记监理中心现场提供有制式的房地产买卖契约，买卖双方也可以在登记部门现场填写。

　　3、窗口工作人员审核相关手续

　　二手房买卖过户所需资料：房屋所有权证原件、买卖双方身份证明原件、房地产买卖契约、《购房查询证明》、经过公证的授权委托书(本人不到场委托他人办理的)

　　4、受理登记

　　5、双方到地税窗口缴纳税费

　　6、领取房产证

　　办理因房屋赠与导致的二手房过户时，业主需要带上房屋所有权证原件、赠与双方身份证明原件、赠与公证书原件；

　　因房屋继承发生的二手房过户，则需要带上房屋所有权证原件、继承人身份证明原件、继承公证书原件。

　　办理二手房过户时，如果本人确实不能到场委托他人办理的，必须提交经过公证的授权委托书。