为了不让孩子输在起跑线上，人们不惜重金购买靠近优质教育资源的房子，为此，“学区房”日益受关注，楼市也掀起一股“教育地产热”。

　　教育地产成房企谋生新手段

　　“在我看来，‘学区房’交易的火热仅仅是教育地产兴起的一个缩影。”一位房地产业内人士表示，继旅游地产、养老地产等地产开发新模式之后，房地产业又开启了另一个发展新方向——教育地产。产品与教育接轨、项目与名校联姻，在持续的楼市调控和日益白热化的市场竞争之下，教育地产摇身成为开发商们新的谋生手段。

　　开发商争打教育牌也是有着深刻的利益动机的。据介绍，教育地产最初是从广东碧桂园开始发展起来的。当时缘于房子卖不动，和名校联姻之后，碧桂园的楼盘价值陡增，开创了地产项目与名校结合的生存之道。‘学区房’的价格能比普通商品房的价格高出两成以上，而引入了好的教育资源的楼盘，价格也自然会水涨船高。因为购房者有这种需求。据介绍，在中国房地产市场上的消费主力群体之一——年龄在40～55岁之间的人，他们对于下一代的教育特别重视。这种说法似乎正在得到证实。“我们不能让孩子输在起跑线上，良好的教育环境最重要。”省会一市民表示。多数市民均持有这样的观点。事实上，正是这种需求的存在，让教育已成楼盘增值的新策略。

　　校企联姻布局二、三线城市

　　中国房地产研究会副会长兼秘书长也公开表示，发展教育地产不仅能满足家长的心愿，实现地产升值，还能推动实现优质教育资源的多点布局和资源利用的最大化。

　　据了解，眼下二、三线城市可能面临着发展教育地产的新机遇。随着教育的发展，更多名校正在全国布局。目前校企联姻的模式正由一线城市向二、三线城市发展。不仅如此，此前省会相关部门表示，石家庄三到五年将改造千所学校，这也意味着省会发展教育地产面临着新机遇。

　　不过，发展教育地产，选择与学校联姻，还要靠开发商的实力，没有几百亩地就不可能与名校合作，这也是当前发展教育地产的一个瓶颈。现在省会的不少教育地产还处于概念化阶段，其宣传口号也仅限于靠近某学校，联姻学校并不多。