玄外租房攻略：小升初择校租房需趁早
南京奥数网：小升初择校通常不会离家很近，有的中学没有寄宿，家长为了不让孩子在家与学校之间早晚奔波，通常会考虑租学校附近的房子。下文是一位母亲在孩子择校上了玄外后，在玄外附近找房子的经验总结，供小升初择校上玄外的孩子爸孩子妈租房参考。
2012年七月底、八月初曾经考虑在玄外附近租房，以走路十分钟左右为半径，考察了玄外附近一些小区。>>信息来源：e度论坛
（1）百仕园
在小营附近有个百仕园。走路到玄外的话，大概要12分钟，顺东大影壁这条路。路上车子有点杂，可能跟珠江路的电脑商家有关。房子比较新。就一排几幢楼，租金比较贵，两室的，3000元出头。房源特别少。很难租到合适的房子。除非提前好几个月。电梯是不到顶楼的，好像是到7楼，然后再爬楼。
（2）黄埔路4号、黄埔花园
在黄浦路上有个一个黄埔路4号小区和黄埔花园。从珠江路走过去大概12分钟左右。要过两个红绿灯。黄浦路4号小区是属于军队里面的，是那种普通的5到6层的老小区。里面还算比较干净。就在南京军区大门的对过。房子比较老，里面的房子出租的也非常少。
黄埔花园是一个比较大的小区。也相对比较新，小区也比较安静，还算干净吧。封闭管理的。有物业。不过进出里面好像也不管。里面出租的房子相对要多一点。两室的大概在3000元左右。也有便宜的，这个要碰运气。我们曾经碰到一家，在7楼，就是典型的居家户，还是三室的。拎包就能住。才2600元/月。上午看了，下午准备定下来，结果已经被人订掉了。所以，这边如果有性价比比较好的房子，动心的话，最好早点定下来。因为小区门开在南面，所以走路的话小孩大概要15分钟左右。
注：这个小区最后一排的房子有电梯，到7楼，然后再爬到9楼。电梯非常旧，哐啷哐啷的，常坏，据说大致是一个月可能会关在电梯里一次。
（3）地质XX研究院
玄外对面的华润苏果的再对面是地质XX研究院，那里有时候也有房源，是地质所的宿舍，好像靠马路。不过我们没有看过。打过电话，当时房东要价在2500左右。
（4）玄外隔壁的小区
这个隔壁就是紧挨着玄外的一个小区。小区名未知。里面大概有3～4幢左右6～7楼高的楼房。交通非常便利。当时有一个4楼的房子，刚装修过，挺好的，房东是南京军区的人，开价是2800-2900元/月。鉴于有些装修味道，最后还是放弃了。其他的这边类似的房源也差不多这个价。不过这边的房子相对也比较少。不是经常有的。
（5）雍园
玄外马路对面有一个雍园。一个比较一般的小区。两室的价位大概在3000元左右。这边的房东比较傲气，房子好像是哪个政府部门下面当初分配的房改房。小区管理不怎么样，但是离玄外很近，就是要过个马路。
（6）竺桥
雍园的西面是竺桥，竺桥这里的房子看上去比较普通，比较杂乱。价位大概在2500元左右。
（7）大悲巷
竺桥继续往西，有个大悲巷，就是靠着梅园中学的，这里比较安静，是六层楼的房子，有几幢，价位大概是在2700元上下。
（8）太平桥南
大悲巷往西，就是太平桥南，这边的人很乱，通过中介看了两个房源，差的不得了，没法住。楼里面脏的一塌糊涂，里面的人大多是跟珠江路电脑城有关的。
（9）珠江路
在珠江路上，南京数码港和卓越黑客天街中间，有大概3～4幢左右的楼房，很小的小区。人员也比较杂，就是离玄外很近，过了马路再走几步就是玄外了。房价当时大概在2500～3000左右。这个地方当时实地看下来，其中有一幢楼房是临街的，就在珠江路上，觉得可能会相对吵一点。
（10）东大影壁
附近还有的就是东大影壁。这里面是那种开放式的小区。楼很旧。人员也很杂。好多也是跟电脑有关的。有的房子是用作电脑仓库的。价位大概2500～3000左右。取决于房间的装修。
（11）花红园
沿珠江路再远一点，就是西大影壁还有花红园了。西大影壁大概在2600～2800左右。花红园没有调研，价位印象也不便宜，至少2600元以上。这边可能主要离南外也不远，所以价位不低。
（12）西华东村
还有一个选择是在西华门旁边的西华东村，距离玄外走路有点远，大概要17～20分钟。小区有大概二三十幢普通楼房，常见的普通小区，不好不坏，价位也大致2500以上。
总结：如果找中介的话，你可能发现他们在网上发布的让人心动的房源绝大多数是假的，而他们通知你有新房源的时候，实际上很多你自己可以在网上个人发布的最新房源中找到。不是说中介不好，不过如果你急找房子的话，别抱太大希望。网上搜一下，很多房源，特别是中介发布的，其实好多是虚的。打电话过去，基本答案就是房子已经租出去了，您留个电话，有房子通知您。所以，如果确定想要租房子的话，个人觉得至少七月份就要开始找了。
【推荐阅读】
南京玄武外国语学校2013小升初入学指导手册
南京小升初必看：奥数竞赛与英语竞赛参考大全
小升初择校参考：家长不得不考虑的四大要素
