前段时间，由于为了整治择校乱收费现象，浙江省今年起全面推行中小学“阳光招生”。这一政策出台，“学区房”就成为了宁波当下的热点了，有家房产中介在择校新政下来3天，学区房就卖出了5套。从中可以看出新政策对于学区房的影响力。

　　宁波市老三区及鄞州区部分名校小学对口的地段及楼盘

以上数据由南天房产提供

　　买“学区房”还需理性

　　目前，市三区内典型的“学区房”，单价较年前尚无太大变化，实际成交一般在1.7万元/平方米上下。但即便这样单价较高峰时候已有下降，算下来一套房龄10几20年、小两室、小区周边环境差的“学区房”，总价还是普遍超百万元。

　　为了小孩能读上所谓的“名校”，而耗资百万元专门去买自己家庭不太可能去住的“学区房”，值还是不值?这是择校新政出台后，有意购“学区房”的市民需细细考虑的一个问题。

　　采访中，记者了解到，有位安家鄞州区的市民，为了小孩读书在海曙买了套“学区房”。现在，“每天开车送孩子上学时正是早高峰，路上的时间得个把小时，为了不让孩子迟到，5点多就得起床，大人累孩子也累……”该市民感叹。

　　房产中介同时还提醒说，小学招生地段范围是每年确定的，现在买的“学区房”，说不定到明年就不是“学区房”了;而购房合同一签、房产证办下来，想反悔退房是不可能的事情。

　　事实上，在二手房市场上，“学区房”虽然从居住角度看价值并不高，但一向都较其他房源的热度要高———有房产中介人士称之为市场“怪胎”。择校新政的出台，该房产中介人士认为只是进一步催热了此类房源而已：“要想从根子上消灭这个市场‘怪胎’，关键还是要靠尽早实现教育资源均衡化。”

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