购买学区房时要注意什么
济南奥数网整理
2011-09-21 17:34:20
购买房子是件大事,为了孩子上学买学区房更是大事中的大事,需要谨慎再谨慎。下面是给家长们的一点建议。
按照教育部门的规定,中小学学区并非长期固定不变的,通常几年之内就会调整一次。因此,业内人士提醒广大购房者,购买学区住房,千万不可轻信房主、中介以及楼盘售楼人员的一面之词。
针对二手学区住房,通常要求一定的落户时间,因此购买时除了需要了解该住房当时是否在学区之内,还要考虑到几年之后调整时,是否仍在学区之内,必要时应该到相关学校或教育主管部门咨询,并尽可能在合同中就相关问题加以约定;同时还应注意和原房主约定好落户问题,避免因原房主逾期不办理户口迁移手续导致买房后无法落户、贻误孩子上学的情况,必要时,也应在合同上注明相关的违约责任及处理方式等。
针对一些号称在小区内配套优质教育资源的新开发项目,要谨慎考察开发商是否真能如期配套教育设施、是否真能引入优质教育资源,必要时应将相关问题及违约责任与处理方式加以明确约定,写入购房合同之内。