在济南，学区房到底比同地段非学区房贵多少?几位接受记者采访的二手房经纪人给出了相似的估计：1000元。
　　“和平路一片燕山学校的学区房， 1987年的房子，双气，现在一平米八九千元。它旁边几栋非学区房，1990 年的，反倒便宜1000元。”21 世纪不动产和平加盟店店长周德梅告诉记者。位于舜玉路中段，正处在“热点”、“非热点”校交界处的舜和加盟店置业顾问林女士也这样判断。
　　“几乎所有买学区房的年轻父母最后都咬牙切齿地留下一句话：‘不是为孩子，我才不住这样的房!’”林女士说，“每到夏天，孩子毕业的家庭集中卖房，一批新家长再搬进去。”
　　就这样，学区房小区渐渐成了一个中转站。“我们9号院有 16个楼，有的1 个单元只剩两家长期居住。剩下的都是学生家长、小商小贩租房。”山师大社区居委会主任张玉珍对记者说，“不少租房户不把社区当‘家’，上门走访不开门，公共卫生不维护，社区活动难组织，邻里关系淡漠。我们也比较头疼。”
　　12 月3 日，山师北街诞生济南“新地王”又激发了人们关于学区房的猜想，开发商声称要打造每平方米3万元的豪宅。目前，包括文华园、万达广场、领秀城等楼盘在内，以“ 学区” 为重要卖点的“新学区房”阵营大有后来居上之势。
　　-相关链接
　　教育资源不均衡催生学区房
　　学区房是现行教育体制下的一个独特的现象。 各城市在小学入学政策上，都采取的是就近免试入学，哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。而重点小学划片内的房子，便成了二手房市场上热炒的一个概念。
　　一些家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，以期有利于管理孩子的生活和学习，提高孩子学习的效率。学区房还成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房价格普遍高出其他房源。
　　就近入学本来是个意图良好的政策，可现在，对不少家长来说，却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果，甚至成为一场停不下来的金钱比拼。尤其是，当这场比拼的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长，还有房产中介和开发商的时候，就近入学政策陷入了尴尬。
　　学区房会不会像赞助费择校一样，成为一个难以解开的死结呢?其实，不管是赞助费择校，还是买学区房择校，都是因为教育资源的不均衡，优质资源的集中和稀缺，才是症结所在。只有从根本上实现教育资源的公平配置，才是解决择校问题的根本出路，也才能消除学区房的市场基础。