学区房已是越来越少

　　学区房成交量上升，释放了部分刚需，未来一段时间学区房热度会消退吗？

　　一些业内人士认为：短期内学区房房源相对紧俏的现状很难改变。小孩子入学是迟早的事，随着生活水平提高，很多家长不愿意让自己的子女输在起跑线上，这也决定了学区房客户源源不断。但好房源有限，学区房数量短期内不会有大幅度上升，房源基本保持稳定态势，因此每年都是成交热点。

　　择校新政颁布后，很多原本就有意向想买学区房的意向客户，心态明显变得较为焦急。不时催促中介寻找合适的房源，有时对于偏高于市场价格的报价也给予接受。一些家长认为孩子的学习是关系到孩子成长甚至一辈子的大事，宁可多花一些钱，至少给孩子把路铺好，很多家长表示。因此，一些破旧的学区房，户型差、小区差、哪怕卫生间和厨房还是走破的格局，为了小孩上学，家长也果断拿下。

　　另外，目前二手楼市成交量渐渐变暖。据华邦地产风向标不动产研究机构监测数据显示，今年4月第二周，杭州主城区二手房共签约358套，环比前一周周总量184套增加了174套，涨幅为94.57%，日均签约量达51套，较前一周成交翻倍上升。据华邦地产统计的数据显示，上周主城区成交均价是19082元/平方米，环比前一周略有下探。如果二手房成交态势继续稳定，那么学区房发力，可能就更为迅速。