相较于2010年，2011年合肥滨湖区新增了5个学区：合肥市师范附小、合肥市师范附小二小、合肥市师范附小三小、合肥市师范附小（欣园校区）、合肥市第四十六中学（欣园校区）。

　　属于合肥市师范附小的学区房有滨湖品阁、滨湖明珠、滨湖家园、惠园、书香门第小区；属于合肥市师范附小（欣园校区）学区房的有高速时代广场、欣园小区，以及烟墩新拆迁村；属于合肥市第四十六中学（欣园校区）的有高速时代广场、欣园以及烟墩新拆迁的村。接收四十六中学区内各年级转学生。

　　合肥市师范附小二小学区范围，东至天山路以西，南至紫云路以北，西至徽州大道路以东，北至南京路以南；合肥市师范附小三小学区范围，东至庐州大道路以西，南至紫云路路以北，西至天山路以东，北至南京路以南，含观湖苑。

　　滨湖领跑销售排行榜

　　滨湖区在售楼盘不多，但在刚刚过去的5月，滨湖区却凭借学区房取得了不俗的销售成绩，共备案了532套，比4月份上涨近1倍。均价在7250元/平左右，比4月也有所上涨。

　　同时，据统计，合肥5月销售排行榜”十强中，滨湖区凭借学区房，独占排行榜三元。其中，文化阁成交214套，领跑排行榜；滨湖假日(主力户型 周边配套 相册 价格)成交132套，摘得季军；书香门第成交80套，位列第七。

　　文华阁(主力户型 周边配套 相册 价格)

　　学区：师范附小、46中

　　销售信息：在售2#和4#楼79-87㎡舒适两房、88-111㎡华美三房，均价在7000元/平米左右。现在购房79-88平米户型总房款优惠6000元，106平米户型优惠7000元。还推出特价106平米户型房源，总房款优惠2万。

　　项目位置：滨湖新区西藏路与洞庭湖路交汇处西200米（合肥一中旁）