2012年中高考过后，“小升初”又开始牵动众多家长的神经。和中考不同的是，“小升初”是按户口分配，要想让孩子进入一个好学校，就要有一套好房子。由此，选择学区房的市民开始猛增。

　　为了不让孩子输在起跑线上，给孩子一个美好的未来，家长购买学区房成为近年来的热点，不惜花费重金购置教育质量好的学区房在西宁掀起一股跟风热潮。

　　晚报楼市调查发现，一些重点学校附近的房产更受学生家长青睐。在学校附近购房居住，不仅有利于家长管理孩子的生活和学习，而且也可以提高孩子的学习效率。学区房抢占西宁住宅市场的现象尤为明显，伴随虎台、师大附中、五中等学校的扩建，众多注重孩子教育发展的家长把目光毫不犹豫地投向了这里。另外，该区域内多家开发商推盘主打学区的优质教育资源，间接地提升了整体房价，部分购房者直言买不起。

　　“学区房房价涨得太快，都是几个学区惹的祸。眼看着房价不断攀升，我们这些工薪阶层着实无奈。但是为了孩子后期的教育发展考虑，不得不承受高房价带来的梦魇。”市民王女士说。

　　古有“孟母三迁”，如今家长们为求孩子就近上学，纷纷将租房、购房目标锁定在各重点学校。对于部分经济能力有限或周边县城的家长们来讲，在一些重点学校附近租一套房子，也不乏上乘的选择。据晚报楼市调查，学校周围，“租房”热力度有增无减。

　　晚报楼市市场调查还发现，就虎台中学和师大附中附近的“学区房”为例，60平方米的二手房，每月租金就高达1200元-1300元左右。还有部分二手房的销售也尤为紧俏，60平方米十年左右的房子，售价基本都高达7500元/平方米。房产专家建议，购买学区房前一定要多方了解情况，家长应多查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动，并且要摸清各个学校对入学条件的特别规定。